Allein, oder doch lieber mit Makler? Diese Frage stellen sich sich viele Eigentümer, wenn ein Verkauf ihrer Immobilie geplant ist. Beide Wege haben sowohl Vor- als auch Nachteile - aber es sind zum Glück nicht die einzigen beiden Optionen die Sie haben.
Wenn Sie sich grundsätzlich für die Zusammenarbeit mit einen Makler entscheiden, gibt es zuverlässige Methoden den für Sie passenden Makler zu finden und dessen Leistung im weitern Verlauf durch eine begleitende Qualitätssicherung für Sie zu optimieren.
Und auch wenn Sie sich gegen einen Makler entscheiden, gibt es Wege und Möglichkeiten ein ebenso gutes Verkaufsergebnis zu erzielen; nur zu meist deutlich geringeren Kosten, ohne dass der Verkaufserlös durch eine Maklerprovision geschmälert wird.
Weitere Informationen erhalten Sie auf dieser Seite und insbesondere im Rahmen eines kostenlosen und unver-bindlichen Erstberatungsgesprächs. Beratung und Unterstützung können Sie dabei zu jeder Zeit und an jeder beliebigen Stelle während des gesamten Vermarktungs- und Verkaufsprozesses erhalten.
Ich freue mich auf unser Gespräch.
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen und sind auf der Suche nach einem Weg zu dem für Sie bestmöglichen Ergebnis?
Sie sind sich unsicher welcher Makler für Sie und Ihe Immobilie der beste ist, oder Ihnen ist schlichtweg die Maklerprovision zu hoch?
Ihnen fehlt die Erfahrung den Immobilienverkauf ohne professionelle Unterstützung vollständig in Eigenregie durchzuführen?
ualitätssicherheit
Professionelle Unterstützung für Immobilienverkäufer
Sicherheit und Transparenz bei jedem Schritt Ihres Verkaufsprozesses
beim Immobilienverkauf
Bild wurde mit KI generiert
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Immobilienverkauf
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Immobilienverkauf in Eigenregie
Durch einen Verkauf in Eigenregie lässt sich die Maklerprovision einsparen. Diese liegt meist bereits ab einem Verkaufspreis von 140.000 Euro im fünf-stelligen Bereich und steigt bei höher-preisigen Objekten schnell weiter an.
Jedoch gestaltet sich der Immobilien-verkauf ganz ohne professionelle Unter-stützung oftmals anspruchsvoller als gedacht, und man hat am Ende aufgrund fehlender Erfahrung vielleicht mehr an Verkaufserlös verloren, als an Maklerprovision eingespart.
Qualitarium berät und unterstützt Sie als Experte während des gesamten Verkaufsprozesses immer genau da, wo Sie Unterstützung benötigen. Dadurch können Sie auch ohne Makler und ohne Provisionszahlung ein bestmögliches Verkaufsergebnis erzielen.
Je nach Eigenleistungsanteil liegen die Gesamtkosten hierbei typischer-weise im mittleren vierstelligen Bereich.
Durch einen Verkauf in Eigenregie lässt sich die Maklerprovision einsparen. Diese liegt meist bereits ab einem Verkaufspreis von 140.000 Euro im fünfstelligen Bereich und steigt bei höherpreisigen Objekten schnell weiter an. Jedoch gestaltet sich der Immobilienverkauf ganz ohne professionelle Unterstützung oftmals anspruchsvoller als gedacht, und man hat am Ende aufgrund fehlender Erfahrung vielleicht mehr an Verkaufserlös verloren, als an Makler-provision eingespart.
Qualitarium berät und unterstützt Sie als Experte während des gesamten Verkaufsprozesses immer genau da, wo Sie Unterstützung benötigen. Dadurch können Sie auch ohne Makler und ohne Provisionszahlung ein best-mögliches Verkaufsergebnis erzielen.
Je nach Eigenleistungsanteil liegen die Gesamtkosten hierbei typischerweise im mittleren vierstelligen Bereich.
Leistungen
Immobilienverkauf mit Makler
Ein Großteil aller Haus- und Wohnungs-verkäufe in Deutschland wird über die Beauftragung eines Immobilienmaklers abgewickelt. Hierbei stehen Eigentümer jedoch regelmäßig vor der Herausfor-derung, den für sie passenden Experten zu identifizieren. Denn das Angebot ist groß und die richtige Wahl ohne entsprechende Vorerfahrungen und Branchenkenntnisse oftmals schwierig.
Trifft die Wahl auf einen ungeeigneten Partner, kann dies den Verkaufsprozess unnötig verzögern und den finalen Ver-kaufserlös erheblich mindern.
Qualitarium unterstützt Sie als Ihr unabhängiger Interessenvertreter bei der Maklerauswahl und sichert die Vermarktungsqualität während des gesamten Verkaufsprozesses. Durch professionelle Begleitung werden so Ihre Chancen auf einen bestmöglichen Erlös deutlich erhöht.
Ihnen als Eigentümer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Wenn der Verkaufsprozess stockt
Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien sehr lange am Markt angeboten werden, ohne dass sich ein konkreter Verkauf abzeichnet.
Die Ursachen hierfür können ganz unterschiedlich sein. Es wurde eine falsche Strategie gewählt, die Vertriebs-aktivitäten waren unzureichend, die Besichtigungstermine waren unprofes-sionell, der Angebotspreis war zu hoch oder es lag an etwas ganz anderem.
Sicher ist jedoch, dass es in diesen Fällen immer mindestens eine Ursache gibt, die gefunden und behoben werden muss. Unabhängig davon ob die bisherigen Verkaufsanstrengungen mit einem Makler oder in Eigenregie bewerkstelligt wurden, bietet Ihnen Qualitarium die Möglichkeit die Vertriebsaktivitäten ob-jektiv zu analysieren und professionell auszuwerten.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihr Verkaufsvorhaben doch noch zu einem für Sie positiven Abschluss zu bringen.
Bild wurde mit KI generiert
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Ein Großteil aller Haus- und Wohnungsverkäufe in Deutschland wird über die Beauftragung eines Immobilienmaklers abgewickelt. Hierbei stehen Eigentümer jedoch regelmäßig vor der Herausforderung, den für sie passenden Experten zu identifizieren. Denn das Angebot ist groß und die richtige Wahl ohne entsprechende Vorerfahrungen und Banchenkenntnisse oftmals schwierig. Trifft die Wahl auf einen ungeeigneter Partner, kann dies den Verkaufsprozess unnötig verzögern und den finalen Verkaufserlös erheblich mindern.
Qualitarium unterstützt Sie als Ihr unabhängiger Interessenvertreter bei der Maklerauswahl und sichert die Vermarktungsqualität während des gesamten Verkaufsprozesses. Durch professionelle Begleitung werden so Ihre Chancen auf einen bestmöglichen Erlös deutlich erhöht.
Ihnen als Eigentümer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Qualitarium vertritt Ihre Interessen und sichert die Vermarktungs-qualität ab – völlig unabhängig vom jeweils beauftragten Makler. Dieser Service ist für Sie kostenneutral, da die Vergütung der Qualitätssicherung bei Erfolg direkt über die Maklerprovision verrechnet wird. So profitieren Sie ohne Zusatz-kosten von professioneller Unterstüt-zung und mehr Sicherheit. Entdecken Sie neue Wege für Ihren Immobilien-verkauf. Nutzen Sie die Chance für ein kostenloses Erstgespräch – ganz unverbindlich und ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Qualitarium vertritt Ihre Interessen und sichert die Vermarktungsqualität ab – völlig unabhängig vom jeweils beauftragten Makler. Dieser Service ist für Sie kostenneutral, da die Vergütung der Qualitätssicherung bei Erfolg direkt mir der Maklerprovision verrechnet wird. So profitieren Sie ohne Zusatzkosten von professioneller Unterstützung und mehr Sicherheit.
Maklerverträge weichen inhaltlich oft starkvoneinander ab. Für Ihre Sicher-heit lohnt sich daher eine fachgerech-te Prüfung und Anpassung, bevor Sie sich vertraglich binden.
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Unabhängige Qualitätsprüfungen gehören heute zum Standard von Produktionsbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die DIN EN ISO 9001, als die am weitesten verbreitete Qualitätsnorm, gibt dabei die Anforderung- und Umsetzungsrichtlinien zur Sicherung von Produkt- und Dienstleistungsqualitäten wieder. Leider existiert dieser Standard im Bereich der Immobilien-vermittlung bislang nicht. Denn tatsächlich benötigt man aktuell weder Sachkunde noch Mindeststandards um ein Maklergewerbe anzumelden. Dies bedeutet natürlich nicht, dass Makler sich nicht auch selbst eigene Qualitätsstandards setzen können. Eine unabhängige Prüfung oder ein Vergleich mit anderen ist dann jedoch nur schwer möglich.
Qualitarium schließt diese Lücke. In Anlehnung an die DIN EN ISO 9001 werden in Abstimmung mit dem Auftraggeber Erfolgs-kriterien definiert, kommuniziert und deren Einhaltung unabhängig überprüft. Sämtliche Teilschritte während des gesamten Verkaufs-prozesses werden analysiert, transparent gemacht und anhand zuvor festgelegter Kriterien bewertet und freigegeben.
Ihre Sicherheit
Individuelle Qualitätsvorgaben
Von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus - von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Für jedes Verkaufsobjekt werden zu Beginn individuelle Prüfpläne und Checklisten erstellt.
Begleitende Statusanaylsen
In definierten Abständen werden Marktanalysen durchge-führt. Reaktionen auf den jeweiligen Vermarktungsschritt werden anhand von Kennwerten analysiert, um so ge-gebenenfalls frühzeitig Anpassungen einleiten zu können.
Objektive Qualitätsprüfungen
Jeder Teilschritt wird objektiv gegengeprüft und dessen Qualität mit den ursprünglichen Vorgaben abgeglichen. Die Prozessschritte werden im Verlauf freigegeben oder es muss nachgebessert werden.
Maximale Transparenz
Der Verkaufsprozesses wird transparent erläutert und abgestimmt. Sämtliche Alternativen werden offengelegt und deren mögliche Auswirkungen auf die Vermarktung diskutiert.
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Qualitarium ist...
Qualitarium wurde 2026 von mir als Einzelunternehmen gegründet. Ich stehe Ihnen daher als persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses zur Verfügung.
Als analytischer Chemiker sowie TÜV zertifizierter Qualitätsmanager und -auditor verfüge ich über mehr als zwei Jahrzehnte Berufserfahrung in der Sicherung höchster Standards. Diese Expertise übertrage ich nun gezielt auf den Immobiliensektor, um Verkaufsprozesse gewinnbringend zu optimieren.
Zusätzlich bringe ich meine fachliche Qualifikation als IHK geprüfter Immobilienmakler und ausgebildeter Wertermittler ein. Die Kombination aus klar strukturierten Prozessen und fundiertem Branchenwissen sichert Ihnen eine verlässliche Begleitung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mein Ziel ist es, durch ein unabhängiges Qualitätsmanagement maximale Transparenz und Sicherheit für Eigentümer zu schaffen. Dabei steht die professionelle Überwachung aller Erfolgskriterien im Fokus, um ein für Sie optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.
Dr. Michael Schulte-Bockholt
Kontakt
msb@qualitarium.de
Mobil 0163 79 59 085
Telefon
0231 130 97 817
Hansastrasse 30
44137 Dortmund
Dr. Michael Schulte-Bockholt
Qualitarium
Das Gespräch kann ganz nach Ihrem Wunsch persönlich, am Telefon oder per Videokonferenz stattfinden.
Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten Sie im Rahmen Ihres Immobilien-verkaufs individuell unterstützen zu können erfahren möchten, vereinbaren Sie einfach ein kostenfreies und völlig unverbindliches Erstgespräch.